Блог

Георгий Сванидзе стоит за многими успешными проектами в Европе, Сингапуре, Казахстане и других странах. Любой проект, который он запускает, оказывается успешным — возможно, благодаря его точённым шахматным навыкам. Его компания всегда поставляет что-то инновационное — возможно, признак творчества бывшего студента-искусствоведа. Сванидзе продал более 95% своего бизнеса за границей и перевел весь свой финансовый капитал и знания в Грузию — несколько подпрыгнув в глубокий конец.

Шахматист, студент художественной академии, пловец, выпускник MBA университета США, человек, стоящий за Chateau Svanidze — лучшим грузинским вином Лондона, а также девелопер «самой безумной» идеи в грузинском сельском хозяйстве, недавно в третий раз подряд избранный президентом Международного оливкового совета, что является беспрецедентным случаем; речь идёт о этническом грузине, гражданине Нидерландов (Голландии) Георгий Сванидзе, который является основателем Svanidze Holding, компании с бизнесом в сфере сельского хозяйства, недвижимости и розничной торговли.

Многим грузинам известно о семье Сванидзе, и на вопрос, как Георгий Сванидзе стал таким успешным, они запросто ответят: Всё это в его генах унаследовав от своих прапрародителей, которые делали известное вино и сотрудничали с иностранными инвесторами (в том числе с владельцами Немецкого завода Зингер).

Генетика играет важную роль, как говорит Георгий Сванидзе в интервью с Forbes Georgia, добавляя, что есть и другие ключевые факторы, не менее важные для того, чтобы стать успешным бизнесменом.

Бизнес в Грузии, потенциал страны как инвестиционного направления и возможности для улучшения, а также ключевые факторы успеха – темы, которые Георгий Сванидзе, бизнесмен и основатель Svanidze Holding, обсудил с Forbes Georgia.

ПРОЕКТЫ В ГРУЗИИ

Бизнес Svanidze Holding в Грузии стоит миллионы долларов и сосредоточен в основном на недвижимости, сельском хозяйстве и розничном секторе. Первым проектом, запущенным в Грузии, стал Euro Building, жилой комплекс в центральной части Тбилиси. При первом же проявлении в Грузии компания в том же году получила премию за лучший проект. В список других успешных проектов входят Golf Land с эксклюзивными индивидуальными проектами вилл в районе Крцаниси, King’s Garden, который включает в себя высококлассные резиденции и 5-звездочный гостиничный комплекс в старом городе и инвестиционный проект недвижимости в Табахмеле и розничный проект Isani Mall.

История «Грузинской оливки», которая является прорывом в сельском хозяйстве Грузии, началась с одного саженца, посаженного еще в 2009 году. В настоящее время выращено 1500 гектаров, и еще 1000 гектаров находятся в стадии реализации. Компания создала предприятие, это первый завод по переработке оливок, который также производит оливковое масло, столовую оливку и мыло. В целом, я считаю, что успех человека измеряется его вкладом в благосостояние других. Растения, которые мы раздаем грузинам, приносят все больше и больше дохода своим владельцам, поскольку с годами все больше оливок собирают. Развитие этой культуры в Грузии способствует не только фермерам или нашей компании, которая насчитывает около 1000 сотрудников, но и укрепляет сельскохозяйственный сектор страны.

Оливки, потребляемые на грузинском рынке, были на 100% импортированы. Svanidze Holding сумел заместить 25% импортных оливок и нацелен на 50% в ближайшее время.

Виноградная лоза, фундук, грецкий орех и персик являются широко распространенными культурами в Грузии, на которых основан сельскохозяйственный сектор. Оливка уже заслужила почетное место среди этих культур, и я уверен, что скоро она обгонит другие культуры. Это большой шаг вперед в сельском хозяйстве Грузии. В 2019 году Грузия присоединилась к Международному оливковому совету и с 2020 года стала страной-председателем Совета.

Винный бренд премиум класса Chateau Svanidze — тоже максималистский проект и он уже завоевал несколько Гран-при и «Золотую медаль» в международном конкурсе. Chateau Svanidze признали лучшим грузинским вином Лондона. Вино предлагается во всех высококлассных винных магазинах, отелях и ресторанах Лондона, таких как Bagatelle, Nobu, Zuma и в самом известном винном магазине Hedonizm. В настоящее время в Грузии ведется строительство современного завода по производству вина.

King’s Garden — знаменитый проект, расположенный в самом центре города, на улице Мирзы Шафи, в пределах Ботанического сада и непосредственно примыкающий к историческому Старому Тбилиси. В этой новой разработке современная и традиционная архитектура сливаются и создают новую гармонию с природой. Данный эксклюзивный проект предусматривает жилой комплекс высокого класса на 48 квартир и 5-звездочный отель на 130 номеров и люксов. Элегантная площадь под открытым небом, в комплекте с ресторанами и бутиками, разделяет отель и жилые башни. Спа, закрытый бассейн, тренажерный зал и конференц-зал включены в дизайн отеля и доступны для использования жителями.

Когда мы впервые увидели это место, это была свалка. Такие антисанитарные условия в центре города и в историческом месте были неприемлемы. Возвращение соответствующей обстановки в исторический район было моей главной мотивацией принять участие в этом проекте. Мы хотели создать еще одно красивое, изысканное, современное место для наших людей. Для работы над проектом были приглашены архитекторы мирового уровня из Лондона. Однако проект столкнулся со многими препятствиями и через одиннадцать лет наконец-то запускается. Тем не менее, я действительно удовлетворен тем, что нам удалось договориться с местными властями, и по нашему запросу они объявили тендер, выбрали проектную документацию и выявили победителя тендера.   Хотя текущий проект довольно сильно отличается от первоначального, и нам разрешили строить только на 31 0000 квадратных метрах вместо ранее согласованных 45 700 квадратных метров. Сегодня проект запущен, местные жители и иностранцы скоро получат еще один чудесно красивый район в старом городе, который определенно станет новым сердцем Старого Тбилиси.

ДОСТИЖЕНИЯ ПОСТСОВЕТСКОЙ ГРУЗИИ

До 2008 года экономика страны летала как космический шаттл. Однако после этого в стране произошли некоторые непростые вещи. В 2008 году произошла война, которая перевернула прогресс Грузии. Это было серьезным препятствием. За 2008 годом последовал мировой финансовый кризис. Это заставило инвесторов испортить ситуацию в собственных странах, а следовательно, они больше не вкладывались в другие страны. Это оказалось вторым мешающим фактором. Следующим вызовом оказался COVID-19. Откровенно говоря, уровень, на котором находится страна сейчас и учитывая, что ей все еще удается двигаться вперед, неплохой. На грузинском рынке представлены практически все бренды мирового уровня. У нас есть DCFTA, безвизовые поездки и Соглашение об ассоциации с ЕС. В результате у нас действительно нет оснований для пессимизма, потому что страна развивается уже тридцать лет.

СНИЖЕННЫЕ   ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ

Процентные ставки по кредитам очень важны для развития бизнеса. Практически во всех европейских странах процентная ставка по кредиту составляет 1,0% -1,5% и 0,2% по ипотечным кредитам. К сожалению, у нас в Грузии не те же ставки. Следовательно, для развития бизнеса необходимо иметь доступ к денежным средствам по более низкой ставке. Низкие процентные ставки во многом способствовали бы дальнейшему развитию бизнеса в Грузии.

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ И АЗАРТНЫЕ ИГРЫ

Следует сделать различие между двумя разновидностями каннабиса. Первый — это медицинский каннабис, назначаемый врачами во многих ведущих странах мира. Поскольку он имеет медицинскую цель, его ограничение является бессмыслицей.

Что касается немедицинского использования, мы все помним, как Нидерланды были экономически оценены, прежде чем они декриминализовали каннабис для личного использования. Сегодня в Нидерландах одна из ведущих экономик Европы, и она добилась этого с легализацией марихуаны. Более 80% туристов посещают Нидерланды из-за марихуаны. Что касается местных жителей, то лишь 9% потребляют его. Я жил там и был свидетелем вклада каннабиса в экономику, и я также видел, что легализация не оказала негативного влияния. Я думаю, что мы также должны легализовать каннабис, и это будет чрезвычайно полезно для нашей экономики.

То же самое с азартными играми. Давайте рассмотрим эту тему несколько шире. Наши приграничные и не приграничные соседи, а также страны, с которыми у нас есть прямые воздушные перевозки (например, Саудовская Аравия и Дубай), являются богатыми странами, и ни одна из них не разрешает азартные игры. Поскольку экономика Грузии сильно зависит от туризма, а азартные туристы представляют собой высокодоходный потенциал, мы не должны запрещать азартные игры. Казино гарантируют состоятельных туристов.

Когда я впервые посетил Камбоджу десять или пятнадцать лет назад, люди жили в крайней нищете. Позже, в 2015 году, в Камбодже действовало семьдесят пять казино, обслуживающих иностранных туристов. Это принесло стране миллионы долларов дохода, и это можно легко увидеть в качестве жизни местного населения.

ИНИЦИАТОР ИЗМЕНЕНИЯ

Я всегда стараюсь быть инициатором перемен и внедрять что-то новое при запуске проекта. Мы прожили за границей семнадцать лет и вместе с финансовым капиталом привнесли инновации и внедрили современные технологии на грузинский рынок. Наша компания первой, которая вывела на рынок недвижимости Грузии инновационную кирпичную роспись и энергоэффективные системы.

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА

Можно быть очень образованным, но не в состоянии создать бизнес. При этом можно вообще не образовываться, но успеть построить успешный бизнес. Тяжелая работа, удача и образование — это три вещи, которые должны объединиться, чтобы вы стали успешным бизнесменом.

МОТИВАЦИЯ И СТИМУЛЫ

Желание совершенствоваться и расти — это то, что мотивирует и дант стимул мне каждый день. Успеха никогда не бывает достаточно, чтобы удовлетворить меня, и я всегда ищу что-то большее, как для моей страны, так и для каждого ее гражданина. Самое главное, я всегда вижу возможности. Я могу предвидеть положительные результаты, которые последуют за деятельностью или инициативой, поэтому я иду на это. Я всегда был максималистом. Кажется, я всегда нахожу в себе силы сделать больше.

ПРИМЕР ДЛЯ ПОДРАЖАНИЯ 

Более порядочного и честного человека, чем мой отец я никогда не встречал. В бизнесе нет места мошенничеству. Нечестность может позволить вам обмануть кого-то и заработать что-то, но это положит конец отношениям навсегда. Мошенник никогда не может создать большую компанию, которая однажды может быть размещена на фондовой бирже. К бизнесу нужно подходить честно.

НАДЕЮСЬ УВИДЕТЬ В ГРУЗИИ

В первую очередь, нам всем нужно сделать прививку. Вакцинация имеет решающее значение для развития нашей экономики. Инвесторов необходимо поддерживать и предлагать соответствующие условия. Под поддержкой инвесторов я имею в виду предоставление большего количества гарантий, а не приостановку проектов. Однако, говоря о привлечении новых иностранных инвесторов, надо помнить, что не все зависит от нас. Глобальная пандемия должна стабилизироваться. Грузины генетически исключительно талантливы. Однако этот талант сделал нас немного ленивыми. Грузинскому народу необходимо изменить свой подход к жизни. Каждый гражданин должен осознавать, что он играет ключевую роль в развитии страны и развитии гражданской ответственности. Мы должны понимать, что наш дом не заканчивается у нашей входной двери.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ

Есть большая площадь недалеко от Дедоплисцкаро, который имеет очень подходящий климат для выращивания оливок. У нас есть проект по развитию оливковых плантаций на 10 000 гектаров, как в Андалусии. Когда я впервые начал говорить об идее оливковой культуры десять лет назад, слишком многим это казалось нереальным, и они смеялись над этим, но мы сделали это реальностью. Обещаю, что Кахетинский район скоро станет как Андалусия.

Кроме того, у нас есть огромный жилой комплекс площадью более 350 000 квадратных метров, который будет запущен в Тбилиси. Так, в городе появится еще один экологичный современный район.